ソフトバンク光は戸建ての他にマンションやアパートなどの集合住宅にも導入することができます。
ですが、マンションタイプの月額料金や工事費、速度についてホームページで調べようとしても、プランや回線プランは色々あるし、工事の内容も専門用語がたくさんあってよく分からないですよね。
そこでこの記事では、ソフトバンク光のマンションタイプについて、月額料金、工事費、速度、契約する前の注意点について分かりやすく解説します。
ソフトバンク光のマンションタイプが気になっている方は、参考にしてみてください^^
ソフトバンク光のマンションタイプの月額料金
ソフトバンク光のマンションタイプの料金は２パターンあり、２年契約と自動更新なしのプランがあります。
| 月額料金 | |
| ２年契約 | 3,800円 |
| 自動更新なし | 4,900円 |
２年契約は２年の自動更新の契約のことで、ソフトバンク光を解約しない限り自動的に契約は更新されていきます。スマホの契約と同じと思うとイメージしやすいと思いますが、解約金無料で解約できる期間が２年に一度だけ回ってきます。いわゆる２年縛りですね。
自動更新なしの契約は２年契約より月額料金が1,100円も高いですが、契約期間がありません。つまり、いつ解約しても解約金がかかりません。縛りがない分月額料金が高いわけです。
スタンダードなのは3,800円の２年契約です。自動更新なしの契約は、近々引っ越しの予定があるなど２年間使えない方に向いています。
ソフトバンク光のマンションタイプの月額料金は高いの？
ソフトバンク光の料金は２年契約で3,800円ですが、この料金は高いのでしょうか？他の人気のインターネットと比較してみたいと思います。
| 月額料金 | |
| ソフトバンク光 | 3,800円 |
| ドコモ光 | 4,000円 |
| auひかり | 3,400～5,000円 |
| So-net光プラス | 4,480円 |
| ＠スマート光 | 3,300円 |
同じ光コラボのSo-net光プラスが4,480円で、光コラボ最安の＠スマート光が3,300円なので、ソフトバンク光は平均よりもちょっと安い部類に入ると言えます。
ちなみにauひかりは料金プランがたくさんあり、お住まいの建物によって料金が決まります。
おうち割 光セットでスマホの料金が割引
ソフトバンクユーザーは、スマホ（ケータイ）とソフトバンク光とのセット割である「おうち割 光セット」が使えます。おうち割 光セットが適用されるとスマホ代が永年月額500～1,000円割引になり、同居の家族や友人、離れて住む家族、同棲している恋人、シェアハウス仲間まで割引対象になります。
割引額は契約しているスマホのプランによって決まります。
新料金プラン（2019年9月13日から新規受付開始）
| 対象プラン | 割引額／月 |
| データプラン50GB＋／データプランミニ | 1,000円 |
※「ウルトラギガモンスター＋」「ミニモンスター」を引き継いだ料金プランです。
旧料金プラン（2019年9月12日で新規受付を終了）
| 対象プラン | 割引額／月 |
| データ定額 50GBプラス／ミニモンスター データ定額 50GB／20GB／5GB パケットし放題フラット for 4G LTE パケットし放題フラット for 4G パケットし放題フラット for スマートフォン パケットし放題MAX for スマートフォン 4G/LTEデータし放題フラット 4Gデータし放題フラット＋ | 1,000円 |
| データ定額（おてがるプラン専用） データ定額ミニ 2GB／1GB データ定額（3Gケータイ） パケットし放題フラット for シンプルスマホ （iPad 専用）ベーシックデータ定額プラン for 4G LTE （タブレット専用）ベーシックデータ定額プラン for 4G | 500円 |
つまり、４人家族でウルトラギガモンスター＋を契約している場合は、毎月1,000円×４人＝4,000円も割引になるんです。
ただし、おうち割 光セットを適用させるためには、オプション（月額500円）の契約が必要です。オプションの内容は、ソフトバンク光で無線LANとIPv6を使うために必要なルーターと電話サービスです。
・Wi-Fiマルチパック
・固定電話
IPv6というのは混雑回避の通信方式のことで、簡単に言うとインターネットに接続している時の速度を速めるためのものです。
なので、おうち割 光セットの割引額はマイナス500円と考えておいた方がいいですね。
ソフトバンク光のおうち割 光セットはお得？割引額や条件を解説！ソフトバンク光のマンションタイプの速度
ソフトバンク光のマンションタイプの速度は３パターンありますが、どの速度になっても月額料金は同じです。
| 回線タイプ | 速度 | 料金 | |
| 東日本 | マンション・ギガスピード | 1Gbps | 3,800円 ※自動更新なしは4,900円 |
| マンション・ハイスピード | 200Mbps | ||
| マンション | 100Mbps | ||
| 西日本 | マンション・スーパーハイスピード | 1Gbps | |
| マンション・ハイスピード | 200Mbps | ||
| マンション | 100Mbps |
つまり、200Mbpsでも100Mbpsでも、２年契約なら3,800円ですし自動更新なしなら4,900円です。
ソフトバンク光って1Gbpsじゃないの！？と思った方もいると思いますが、確かにソフトバンク光は「最大1Gbps」と謳っています。
「最大1Gbps」なので、1Gbpsでないプランもあるということですね、屁理屈みたいですが…。とは言え、1Gbpsの光回線が使えると思っていたのに100Mbpsだったら、ちょっとがっかりしてしまいますよね。
残念ながら、建物ごとに導入できる速度が決まっているので、自分で「1Gbpsがいい」という風に選ぶことはできません。これはソフトバンク光だけでなく他の回線でもよくあることなんですよね…。
それでも、100Mbpsの回線速度で快適にインターネットを利用している人たちはたくさんいます。
なぜ建物によって速度が違うの？
マンションやアパートでは、建物の共有スペースに引き込んだ回線を各戸で共有しますが、共有する時の方法として「光配線方式」と「VDSL方式」の２種類があります。
| 配線方式 | 速度 |
| 光配線方式 | 1Gbps |
| 200Mbps | |
| VDSL方式 | 100Mbps |
光配線方式の場合は光ファイバーを使っているので速度は1Gbpsと速いのですが、VDSL方式の場合は一部に電話線を使います。そのため速度が100Mbpsと光配線方式よりも遅くなるわけです。
住んでいるマンションにどのタイプが導入されているのかは、ソフトバンク光の申し込み窓口（公式サイトや代理店サイト）で確認することができますよ。
マンションに戸建てタイプを入れることはできる？
実はマンションに戸建てタイプを導入するケースもありますが、結構ハードルが高いので現実的には難しいかもしれません。
まず、戸建てタイプだと月額料金が5,200円（５年契約で4,500～4,700円）と高いですし、すでにマンションタイプが導入されている建物では戸建てタイプを導入するのは不可能に近いです。
万が一マンションタイプが導入されていない物件であっても、戸建てタイプを導入するには電柱から建物に引き込みをする必要があり、その際に穴開けやビス止めなどをする可能性があります。建物に手を加えることになるので、大家さんや管理会社の意向によっては許可が下りないことがあります。
ソフトバンク光だけでなく他の光コラボでもVDSLになるので、どうしてもVDSLではイヤという場合は光コラボ以外の回線を検討するといいでしょう。
ソフトバンク光のマンションの速度はIPv6で改善する？
ソフトバンク光では、IPv6（ソフトバンク光のオプション名は「IPv6高速ハイブリッド IPv6 IPoE + IPv4」）という混雑回避の通信方式が使えます。従来の接続方式であるIPv4では利用者が多く回線が混雑しやすいですが、IPv6の利用者は少ないため速度が安定しやすいです。
ソフトバンク光の利用者の中にも、IPv6を使って速度が改善したという人たちがたくさんいます。
ipv6未開放の状態で既に回線速度が2倍
ipv6に切り替わったらnuro並みに出ますね
愛知県のソフトバンク光は非常に優秀でした pic.twitter.com/pB1TNzjfWN— ろっかさん ROSE-KAIL- (@Rose_kail_) December 23, 2019
ソフトバンク光のBBユニットレンタルしたら回線速度3倍くらいになってパケットロスもほぼ無くなって感動した(*⁰▿⁰*)
IPv6最強(^-^)b
— たぴおか＠山ガール (@BigNyanpass) December 10, 2019
VDSL方式の場合でも、IPv6によって快適にインターネットが使えている人がいるようです。
うちのマンションVDSLで劇遅なのだけど、ソフトバンク光契約してて光BBユニット未使用でも通信できるから使ってなかった。繋げたらIPv6も利用される事に気付いて、通してみたらVDSLとしては結構速いスピードが出た。ソフトバンクのせいで遅いと思い込んでた部分もあって、正直スマンかった。m(_ _)m
— Grand Terrano (@terrano_2) November 26, 2019
下り：91.73Mbps 上り:36.30Mbps #ソフトバンク光 #VDSL で泣き寝入りしていましたが、#IPv6 にしたら速度回復。金曜この時間でこのスピードなら満足！
# IPv4の時は2Mbps出れば良い方だったのに…ど平日昼間の速度になりました！笑— mmsk (@Masa83021312) August 23, 2019
ただ、IPv6にしてもVDSLの最大速度100Mbpsはそのままです。（ハイスピードタイプの場合はIPv6の利用で200Mbpsから1Gpbsに最大速度がアップします）
ちなみにサイトの閲覧や動画の視聴などの通常のネット利用であれば、30～50Mbpsの速度が出れば十分です。
IPv6の利用には、光BBユニットのレンタル（月額500円）と「IPv6高速ハイブリッド IPv6 IPoE + IPv4」の申し込みが必要です。光BBユニットレンタルはおうち割 光セットの必須オプション（月額500円）に含まれているので、おうち割 光セットに加入する人は自動的にレンタルすることになります。
ソフトバンク光はIPv6で速くなる？利用方法は？料金はかかるの？ソフトバンク光のマンションタイプの初期費用
ソフトバンク光を使うためには、月額料金の他に初期費用が必要です。初期費用は、
- 契約事務手数料（3,000円）
- 工事費（2,000～24,000円）
の２つの費用がかかります。契約事務手数料3,000円は初回の請求時に支払えば、そのあとはかかりません。
ソフトバンク光のマンションタイプの工事費
ソフトバンク光のマンションタイプの工事費は、24,000円、9,600円、2,000円の３パターンあります。工事の種類によって工事費が決まりますが、どの工事になるかは実際にソフトバンク光を申し込んでみないと分かりません。
また、工事を土日祝日に行う場合は別途3,000円がかかります。できれば工事は平日がいいですね。
| 工事の種類 | 工事費 |
| 派遣工事 （屋外工事・室内工事） | 24,000円 |
| 派遣工事 （室内工事のみ） | 9,600円 |
| 無派遣工事 | 2,000円 |
工事の種類について簡単にご説明しましょう。
派遣工事（屋外工事・室内工事）
電柱からマンションまで回線が全く繋がっていないケースです。この場合の工事では、電柱からマンションの共有スペースまで光ファイバーケーブルを引き込む屋外工事と、光ファイバーケーブルを室内に引き込む室内工事を行います。
工事員が派遣されて作業を行うため「派遣工事」と言います。この場合の工事費は24,000円です。
派遣工事（室内工事のみ）
電柱からマンションの共有スペースまでは光ファイバーケーブルが引き込まれているけど、室内までは引き込まれていないケースです。この場合は、部屋まで光ファイバーケーブルを引き込む室内工事を行います。
工事員による作業が必要なのでこの場合も派遣工事となります。工事費は9,600円です。
無派遣工事
電柱からマンションの共有スペースまでと、室内まで光ファイバーケーブルが引き込まれているケースです。この場合は工事が完了しているため、送られてくる機器を自分で光コンセントに繋げばインターネットが使えます。
工事員による作業は必要ないので「無派遣工事」となります。この場合の工事費は2,000円です。
無派遣工事は、前の住人が使っていたインターネットが残っている場合によくあるケースです。
ソフトバンク光の工事費は無料になるケースがある
ソフトバンク光の工事費は、全ての人が有料というわけではありません。人によっては無料です。
| 工事費 | |
| 初めてインターネットを契約する人 | 有料 |
| フレッツ光からの乗り換えの人（転用） | 無料 |
| 光コラボからの乗り換えの人（事業者変更） | 無料 |
| フレッツ光、光コラボ以外のネットからの乗り換えの人 | キャンペーンで無料 |
それぞれ見ていきましょう。
初めてインターネットを契約する人
例えば、これまで実家暮らしでこれから一人暮らしを始める、など初めてインターネットを契約する場合は工事費は有料です。
これまで何らかのインターネットを契約していた場合は「乗り換え」という扱いになりますので、以下のいずれかのケースに当てはまります。
フレッツ光からの乗り換えの人（転用）
フレッツ光からソフトバンク光（光コラボ）に乗り換えることを転用と言います。ソフトバンク光はフレッツ光の回線を卸売りする光コラボレーションです。そのため、フレッツ光からソフトバンク光に乗り換えても回線自体は同じでフレッツ光時代の回線設備をそのまま使えます。なので、基本的に工事は必要ありませんし工事費もかかりません。
ただ、フレッツ光からソフトバンク光に転用する際に品目変更（回線速度の変更）などをする場合は、工事費が発生する場合があります。
光コラボからの乗り換えの人（事業者変更）
光コラボから光コラボに乗り換えることを事業者変更と言います。
光コラボとは、ドコモ光、ビッグローブ光、OCN光、So-net光、ぷらら光、＠nify光などのことを指します。
ソフトバンク光は光コラボなので、他の光コラボからソフトバンク光に乗り換えても、回線設備をそのまま使えます。なので、工事は必要ありませんし工事費もかかりません。
ただし、契約事務手数料として3,000円がかかります。
フレッツ光、光コラボ以外のネットからの乗り換えの人
auひかり、NURO光、地方電力系回線（コミュファ光、eo光、メガエッグ、ピカラ光、BBIQなど）、ケーブルテレビの回線など、フレッツ光の回線網を利用していないネットからの乗り換えの人は、キャンペーンで工事費が無料になります。これは「乗り換え新規でキャッシュバック／割引きキャンペーン」というもので、今のところ終了日未定で実施しています。
ただし、フレッツ光、光コラボ以外のネットと言っても、ソフトバンク系列のネット（ソフトバンクエアーなど）を使っている方はキャンペーンの対象外になるので工事費は有料となります。
ソフトバンク光のマンションタイプを契約する前に知っておきたいこと
ソフトバンク光を契約する前に、いくつか事前に知っておいた方がいいことがあります。
ソフトバンク光を使えない場合がある
ソフトバンク光は光コラボのため基本的には全国で使うことができますが、中には利用できないエリアがあります。フレッツ光の公式サイトでエリアの確認が簡単にできるので、まずはソフトバンク光が使えるかどうかチェックしてみましょう。
上記のエリア検索で分からなかった場合は、ソフトバンク光公式サイトや正規代理店に問い合わせれば教えてもらえますよ。
工事について大家さんや管理会社に確認する
ソフトバンク光の契約をする場合、開通工事については必ず大家さんや管理会社に許可をもらうようにしましょう。
工事では建物に手を加えることになるため、のちのち揉めないためにも建物の所有者にきちんと許可をとった方がいいです。特に、マンションタイプが入っていない物件で電柱から建物まで光ファイバーを繋ぐ場合は、穴あけやビス止めの可能性があります。
マンションタイプの申し込みから開通までの期間
ソフトバンク光の契約から開通までは基本的には２～３週間程度かかります。
| マンション | |
| 平常期 | 2～3週 |
| 引っ越しシーズン（2～5月） | １ヶ月半～２ヶ月 |
ただし、引っ越しシーズンは申し込みが混み合い工事までもっと時間がかかるので、ソフトバンク光を使うと決めたらなるべく早く申し込みをするようにしましょう。
解約金について
ソフトバンク光を２年契約している場合、解約しない限り契約は自動的に更新されていきます。解約する場合、更新期間である24ヶ月目なら解約金は無料ですが、それ以外の月にソフトバンク光を解約すると解約金として9,500円がかかります。
自動更新なしの場合
自動更新なしの場合は契約期間がないので、いつ解約しても解約金はかかりません。
そのためいつソフトバンク光を解約しても解約金は0円です。
まとめ
いかがでしたか？
ソフトバンク光はマンションタイプでも利用できますが、速度が３種類ありましたね。場合によっては1ギガのネットが使えない場合があります。（VDSL方式など）
ソフトバンク光はIPv6で速度が改善するケースが多いので、1Gbpsの場合も100Mbpsや200Mbpsの場合もIPv6を使うことをおすすめします。
工事費は現在利用しているインターネットによって有料か無料か決まりますが、他社のネットからの乗り換え場合は基本的に無料です。
ソフトバンク光を契約する時には、工事について大家さんや管理会社に許可を取って、解約金についてもきちんと確認しておきましょう。
皆さんが納得してソフトバンク光を使い始められることを祈っています^^
